2016中國產業地產行業發展論壇成功舉辦-重慶廠房|九龍坡廠房|重慶工業園|標準廠房|定製廠房|ag亚游集团科工城
+ 023-68196299 18223379799
返回列表

2016中國產業地產行業發展論壇成功舉辦

19-2016.04

  2016年4月15日下午兩點三十分,產業地產行業精英人士、專家學者齊聚人民網演播廳。首屆由人民網與選址中國聯合舉辦的“布局?路徑 2016產業地產行業發展論壇”正式開幕。


  為探索在“十三五”規劃、全國“兩會”指引下,產業布局如何呈現,未來發展路徑走向何方,本屆產業地產行業發展論壇以“布局?路徑”為主題。議題覆蓋了產業地產結構調整、“十三五”規劃綱要解讀、產業集群到產業生態、產城融合、創新創業、產業地產發展階段等關係到行業內未來走向的重大議題。


  開幕式上,人民網副總裁羅華先生、選址中國創始人陳雪源先生分別致辭。


  羅華講到,產業發展,關係到國家經濟發展。“十三五”規劃綱要明確指出,支持產業創新中心、新技術推廣應用中心建設,支持創新資源密集度高的城市發展成為新興產業創新發展的源地。在各級政府大力推進供給側的結構性改革階段,產業地產也需要在“十三五”規劃和產業結構調整中找到切入點和商機。


  陳雪源在致辭中提出,互聯網的蓬勃發展讓信息溝通變得有效、便捷,但在園區招商和企業選址的過程中,嚴重的信息不對稱依然存在。現實的情況是,企業不知道去哪選擇好園區,園區也經常為入駐率發愁。


  主要體現在四個方麵:第一,企業不知道到哪去找自己適合的園區,大城市園區眾多,但企業的時間成本有限,目前沒有能夠縮小企業考察範圍的平台。第二,企業不知道這個園區是否適合自己。選址需要專業評估,但目前沒有一家公司能夠聚攏行業內專業人才。第三,供應與需求訊息斷層,園區開發階段難以了解企業需求。第四,雙向選擇中,園區與企業無法直接了解對方的“門檻”,對號入座。


  冰凍三尺非一日之寒,主流媒體缺乏對產業新聞的關注也是造成這種局麵的原因之一。麵對這種這種局麵,選址中國與人民網願做“破局者”。


  人民網是國家重點網站,也是互聯網最大的中文新聞網站之一,網民覆蓋全球200多個國家和地區,合作媒體數百家,每天24小時向全世界發布信息,日更新量達到上萬條。選址中國的運營團隊在產業地產信息平台領域有多年的經驗積累,與人民網達成戰略合作,將人民網的影響力與選址中國的專業度相結合,提供最領先的行業資訊,最獨到的深入分析,讓產業新聞不再默默無聞。


  同時,針對企業與園區溝通不暢的問題,選址中國將搭建一個專業、有效、垂直的平台,讓園區與企業的溝通不再成為難題。


  緊接著,國務院發展研究中心研究員、發展戰略和區域經濟研究部研究室主任劉勇;長城戰略谘詢常務副總經理、高級合夥人陳文豐;北京科技園建設(集團)股份有限公司董事總經理郭瑩輝;恒生科技園總裁楊萍分別做了主題演講。


  國務院發展研究中心研究員、發展戰略和區域經濟研究部研究室主任劉勇的演講題目是——《供給側結構性改革與產業結構調整——“十三五”規劃剛要核心內容解讀》。劉勇指出,產業經濟是整個經濟的重要環節,未來中國的產業發展有兩大思路,第一,要用先進技術來改造製造業;第二,要大力發展戰略性新興產業。


  長城戰略谘詢常務副總經理、高級合夥人陳文豐的演講題目為《理論變革——從產業集群到產業生態》。陳文豐指出,很多成功的園區,核心在於產業生態的建設,構築了一個比較好的產業生態。在產業集群的時代,遵循線性增長。不管是10%也好,20%也好,一定是線性的。但在產業生態的時代,一定是非線性的,是非爆炸性增長。


  北京科技園建設(集團)股份有限公司董事總經理郭瑩輝帶來了題為《產城融合城鎮化模式探討》的講演。郭瑩輝認為,關注城鎮化不僅要關注改變形式,更要關注本質。城鎮化的本質上是在土地、人口、資金流,三者力量作用下改變一個區域的生產方式、就業方式、消費方式和居住方式。這四種方式的轉變,要麽形成城市,要麽形成城市的擴張。


  恒生科技園總裁楊萍的演講主題與“雙創”有關,主題是《創新創業擁抱互聯網》。她提出,到底什麽樣的孵化器是較好的孵化器?有三要素:雞、蛋和巢,要有好雞、好蛋、好巢。所有的好雞就是要有愛心願意去溫暖這些創業者,有能力溫暖創業者的好導師、好投資人。好蛋實際上是最關鍵的,孵化器裏有沒有真正好的項目,是孵化器好不好很重要的標誌,或者是能否成功的一個標誌。好巢,實際上不簡單的是一個物理空間,在這個巢裏麵有沒有足夠的資源生態能夠給創業者,讓他創業能夠更好地成功更重要。


  隨後,聯東集團常務副總裁梁環宇、北京麗澤金融商務區控股股份有限公司總經理郝永昶、寶藍物業服務股份有限公司總裁劉寶廷、北京天瑞金集團總裁朱文焱、北京電子城投資開發股份有限公司副總裁張南、北京金田影視產業園董事長楊峰、泛華產業投資有限公司總經理楊年春七位園區運營人進行了精彩的尖峰對話。


  尖峰對話主持人,長城戰略谘詢常務副總經理、高級合夥人陳文豐提出的第一個問題是,產業地產行業是否也存在黃金十年、白銀十年,黃金十年是否已經來臨,或者說正在來臨?


  北京金田影視產業園董事長楊峰認為,從傳統地產的角度來看,黃金期已過。但產業地產才剛剛起步,黃金十年會到來。泛華產業投資有限公司總經理楊年春表示讚同,他說目前產業地產行業可能是麵臨一個重大的新的機遇,可能新的黃金期就會到來。


  聯東集團常務副總裁梁環宇則認為,這個問題不能一概而論,對某些項目和某些城市可能有黃金機會,但有些地方是陷阱。一邊是鮮花,一邊是陷阱,所以要謹慎樂觀。


  北京麗澤金融商務區控股股份有限公司總經理郝永昶則提出了區域概念。他認為,就北京而言,確實是一個黃金期。對於特殊的空間位置和地理位置,確實應該進入到一個黃金期。


  北京天瑞金集團總裁朱文焱提出,判斷究竟是黃金期還是白銀期有四個考量因素,政策因素、生產資料、人才、產業政策。他講到:“如果非得要說它處在一個黃金期還是白銀期的話,我覺得它處在一個黎明的階段。說天亮,天還沒亮,但是沒亮,ag亚游集团還見著一點光,大概是這樣的情況。”


  北京電子城投資開發股份有限公司副總裁張南提出,目前是泛產業地產的時代來臨階段,不好說是黃金時代還是白銀時代,但是機會更廣了,範圍更廣了,產業涉及的區域已經到了泛的產業地產的概念了,有文化、有旅遊,有非常多的內容包含進去了。


  寶藍物業服務股份有限公司總裁劉寶廷則認為,黃金十年還是白銀十年,不是最重要的。其實黃金不黃金,是針對某一個企業的特性而言的,比如現在互聯網金融的到來,可能對某些銀行來說是滅頂之災,但是對於一個進入者來說,卻是它的黃金十年到了。我認為,目前的產業地產,相當於戰國時代,在這個行業當中沒有壟斷者。


  隨後,七位園區運營人就產業地產的發展路徑、產能過剩等問題進行了深入的探討。對話結束後,本次論壇也宣告進入尾聲。“布局?路徑 2016產業地產行業發展論壇”至此圓滿結束,讓ag亚游集团期待下一次思想的盛宴,知識的碰撞。


     更多資訊盡在ag亚游集团重慶廠房http://www.farexie.com/

 | 
技術支持:像素時代網站設計專家